Local de 243,63m2 de superficie total con frente vidriado y orientación Oeste.<br>Entre las calles San Luis y San Juan, pleno centro de la ciudad de Rosario. A tres cuadras del Monumento a la Bandera, de la Peatonal Córdoba y de la Casa de Gobierno de la Municipalidad de Rosario. Acceso cercano a todas las líneas de colectivo de transporte urbano de pasajeros de todas las zonas de la ciudad y las localidades aledañas.<br>Cuenta con el servicio de electricidad trifásica y gas natural. <br>Planta baja de 191,22 m2, con aproximadamente 29 m de fondo y ancho irregular (al frente 6 m, al fondo 8,30 m). Cuenta con una escalera interna circular hacia la planta primer piso. Cantidad de ingresos en total: El principal desde la calle por el frente del local y dos desde el interior del palier del edificio con sistema de ingreso de llaveros electrónicos de tecnología RFID. Cuenta con 3 toilettes y una kitchenette.<br>Planta alta (primer piso) de 45,25m2: se accede interiormente por escalera circular proveniente de la planta baja.<br>Terraza: se ubica en planta del segundo piso, y se accede interiormente por escalera marinera proveniente del primer piso y tiene una superficie de 7,16m2.<br>Valor del alquiler: $720.000,00 con actualización trimestral, contrato por dos años, a cargo del locatario: Expensas ordinarias, agua, Tasa General de Inmuebles e Impuesto Inmobiliario. <br>A cargo del inquilino:<div>*Honorarios inmobiliaria : $ 864.000 (Por ley 5 % del monto total del contrato)</div><div>*Sellado de contrato: $ 43.200 (Por ley 0,25 % del monto total del contrato) + $ 20 la foja.</div><div>*Informe garantía propietario: $ 12.600</div><div>*Informe comercial por persona firmante: $ 6.800</div><div>*Aguas: $</div><div>*Tasa General de Inmuebles (T.G.I ): $</div><div>A cargo del propietario:</div><div>*API<br>Alquiler:<div>*Actualización del importe: Cada tres meses (IPC)</div><div>*Duración del contrato: Dos ( 2 ) años</div><div>*Alternativas de garantías de contrato de locación:</div><div>*Opción 1°: Dos garantías propietarias de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables)</div><div>*Opción 2°: Una garantía propietaria de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables) y tres recibos de sueldo de la ciudad de Rosario o la región (jornada laboral de ocho horas)</div><div>*Opción 3°: Contratar servicio de garantía para alquileres de la empresa Alucerto (WhatsApp +54 9 3415 02-0021) o Celsus S.A. (WhatsApp 3413924350)<br><br><br><br> </div><br> </div><br> <br> <br> <br>